賣(mài)商業(yè)房子合同范本

賣(mài)商業(yè)房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)房子出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后交付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付定金后，應(yīng)按以下期限和方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分批支付，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)房子出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后交付給甲方。2.3乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付剩余房款，具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)提供擔(dān)保。3.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)的履行。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行其出售房屋的義務(wù)，并保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方權(quán)益及責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定履行其擔(dān)保義務(wù)，保證乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)的履行。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向乙方追償。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)提供擔(dān)保，保證了甲方在交易中的利益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)提供擔(dān)保，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，增加了交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定優(yōu)先保障自身權(quán)益的條款，確保甲方在交易中的地位和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)房子出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后交付給甲方。2.3乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付剩余房款，具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)和產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保義務(wù)提供擔(dān)保。3.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的交付義務(wù)和產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的履行。如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其支付房款義務(wù)，并保證支付房款的真實(shí)性和有效性。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如甲方不能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條第三方權(quán)益及責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定履行其擔(dān)保義務(wù)，保證甲方的交付義務(wù)和產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的履行。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向甲方追償。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)