土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括：（1）房屋一棟，建筑總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______；（2）土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為轉(zhuǎn)讓價款，一次性支付給甲方。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)相關(guān)證照原件交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%×延遲交付天數(shù)。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%×逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.土地使用權(quán)證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，視為違約。2.甲方未提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)并取得其所有權(quán)的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲付款：可以要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%×逾期付款天數(shù)。3.遇到甲方延遲交付：可以要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%×延遲交付天數(shù)。4.遇到過戶手續(xù)辦理困難：可以尋求專業(yè)律師或過戶代理機構(gòu)的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場