地鐵站場(chǎng)地租賃建設(shè)合同(2024版)

地鐵站場(chǎng)地租賃建設(shè)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地鐵站的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方擬在甲方地鐵站場(chǎng)地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就地鐵站場(chǎng)地租賃建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條建設(shè)活動(dòng)

4.1乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。

4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成建設(shè)活動(dòng)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場(chǎng)地及建設(shè)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。

5.2乙方應(yīng)在發(fā)生意外事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地的安全和使用功能。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)自身建設(shè)活動(dòng)的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地鐵站場(chǎng)地租賃建設(shè)合同

2.乙方建設(shè)活動(dòng)相關(guān)資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單據(jù)

4.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄

5.乙方建設(shè)活動(dòng)施工圖紙

6.乙方建設(shè)活動(dòng)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告

7.甲方管理制度二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或從事違法活動(dòng)。

2.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。

3.乙方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。

4.乙方未在租賃期內(nèi)完成建設(shè)活動(dòng)。

5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。

6.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。

7.甲方未按約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并出租給承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。

6.建設(shè)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。

7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及建設(shè)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。

3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原用途，或解除合同并追究違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：乙方建設(shè)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)。

解決辦法：乙方