地鐵站場地租賃建設(shè)合同(2024版)

地鐵站場地租賃建設(shè)合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地鐵站的場地使用權(quán)，乙方擬在甲方地鐵站場地上進行建設(shè)活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就地鐵站場地租賃建設(shè)事項達成如下協(xié)議：第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條建設(shè)活動

4.1乙方在租賃場地上進行的建設(shè)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。

4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成建設(shè)活動，并承擔建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等責任。

4.3乙方不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)從事違法活動。第五條保險

5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場地及建設(shè)活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。

5.2乙方應(yīng)在發(fā)生意外事故時，及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地的安全和使用功能。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負責自身建設(shè)活動的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地鐵站場地租賃建設(shè)合同

2.乙方建設(shè)活動相關(guān)資質(zhì)證明

3.保險單據(jù)

4.租賃場地維修保養(yǎng)記錄

5.乙方建設(shè)活動施工圖紙

6.乙方建設(shè)活動環(huán)境影響評估報告

7.甲方管理制度二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用租賃場地，或從事違法活動。

2.乙方未按時支付租金或滯納金。

3.乙方未購買相應(yīng)保險或?qū)⒈ｋU單據(jù)交甲方備案。

4.乙方未在租賃期內(nèi)完成建設(shè)活動。

5.乙方擅自改變場地用途。

6.乙方未合理使用租賃場地，導(dǎo)致場地損壞。

7.甲方未按約定維修保養(yǎng)場地。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場地使用權(quán)并出租給承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方場地進行建設(shè)活動的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。

6.建設(shè)活動：指乙方在租賃場地上進行的建設(shè)項目。

7.保險：指乙方為租賃場地及建設(shè)活動購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方建設(shè)活動導(dǎo)致場地損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，或承擔維修費用。

2.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。

3.問題：乙方擅自改變場地用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原用途，或解除合同并追究違約責任。

4.問題：乙方建設(shè)活動不符合國家法律法規(guī)。

解決辦法：乙方