房屋承建合同2024年

房屋承建合同2024年通用合同編號：__________房屋承建合同（2024年通用）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擬將其房屋進(jìn)行重建或改建，并且乙方具備相關(guān)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，自愿承建甲方房屋的重建或改建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付工程進(jìn)度款和尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的審批、驗收手續(xù)。2.4甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常施工。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。3.5乙方應(yīng)做好施工場地的環(huán)境保護(hù)和綠化工作。第四條工程進(jìn)度和付款4.1工程進(jìn)度按照雙方約定的時間表執(zhí)行。4.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體支付方式和時間由雙方約定。4.3工程驗收合格后，甲方支付尾款。第五條工程質(zhì)量保修5.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和范圍承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在接到質(zhì)量保修通知后的規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。5.3保修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方建筑資質(zhì)證明。3.工程設(shè)計圖紙和施工圖紙。4.工程預(yù)算明細(xì)表。5.工程進(jìn)度計劃表。6.質(zhì)量保修協(xié)議。7.安全事故應(yīng)急預(yù)案。8.環(huán)境保護(hù)和綠化方案。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款。2.甲方未提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。4.乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.乙方未承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。6.乙方未按約定保修期限和范圍承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。7.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指承建房屋重建或改建工程的施工方。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方、乙方及相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和確認(rèn)。4.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量在約定保修期限和范圍內(nèi)承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程進(jìn)度款：乙方可以催告甲方支付，必要時可以暫停施工，并根據(jù)延遲支付的天數(shù)按約定支付違約金。2.甲方未提供相關(guān)手續(xù)：乙方可以要求甲方提供，必要時可以暫停施工，并根據(jù)甲方未提供手續(xù)的影響，要求甲方支付違約金。3.乙方延期完成施工：甲方可以催告乙方完成，必要時可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)延期完成的影響，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方使用不合格材料：甲方可以要求乙方立即更換，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和賠償責(zé)任。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并采取措施防止事故擴大，根據(jù)事故原因，承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將其房屋進(jìn)行重建或改建。2.乙方具備相關(guān)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，自愿承建甲方房屋的重建或改建工