2024版二手房購(gòu)買(mǎi)合同合同范本

2024版二手房購(gòu)買(mǎi)合同合同范本合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)買(mǎi)合同合同雙方：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款年限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方身份證復(fù)印件3.銀行貸款批準(zhǔn)函4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)交割清單7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)家的部分房款。4.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：解決辦法：乙方可嘗試其他貸款途徑，或與甲方協(xié)商降低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：