2024版房產(chǎn)抵押合同模板

2024版房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)設定為抵押物，享有優(yōu)先受償權。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方名下的如下房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)證號：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________（4）房產(chǎn)用途：________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、凍結等權利限制情況。第二條債務范圍2.1甲方為乙方提供的擔保范圍包括但不限于：（1）甲方應付給乙方的借款本金；（2）甲方應付給乙方的利息；（3）甲方應付給乙方的違約金；（4）甲方應付給乙方的損害賠償金；（5）甲方應付給乙方的其他費用。第三條抵押權設立3.1本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方保留對抵押物的占有、使用和處分權，但不得轉讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。4.2甲方不得將抵押物用于違反法律法規(guī)及社會公共利益的活動。4.3抵押物在抵押期間的保險事宜由甲方負責，保險費用由甲方承擔。保險合同應注明乙方為第一受益人。第五條債務的清償5.1甲方應按照約定的還款方式和期限清償債務。5.2甲方提前清償債務的，應提前通知乙方，并支付約定的違約金。5.3甲方未能按照約定的還款方式和期限清償債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方應付的債務。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至甲方清償完畢債務之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明的原件及復印件

3.乙方身份證明的原件及復印件

4.借款合同原件及復印件

5.抵押登記申請表

6.保險合同及保單復印件

7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和期限清償債務，視為違約。

2.甲方將抵押物轉讓給第三方未經(jīng)乙方同意，視為違約。

3.甲方將抵押物用于違反法律法規(guī)及社會公共利益的活動，視為違約。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押物的人，本合同中為甲方。

2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權的人，本合同中為乙方。

3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為債務擔保的財產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。

5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和期限清償債務。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方應付的債務。2.問題：甲方將抵押物轉讓給第三方未經(jīng)乙方同意。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復抵押物的原狀，并承擔違約責任。3.問題：甲方將抵押物用于違反法律法規(guī)及社會公共利益的活動。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止違法行為，并承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，承擔相應的登記費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保的場景，包括但不