2024版物業(yè)委托協(xié)議書委托物業(yè)協(xié)議書

2024版物業(yè)委托協(xié)議書委托物業(yè)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（具體列出物業(yè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。二、委托事項(xiàng)（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、美觀。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自__________之日起計(jì)算。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：__________（如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出并說明）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理制度及流程

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

6.物業(yè)合同履行情況報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式

8.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)

3.乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況

4.甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備

5.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理

6.乙方未按照約定處理業(yè)主投訴和糾紛

7.甲方未按照約定提供物業(yè)所需的資源和支持三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。

4.委托期限：指甲方委托乙方管理物業(yè)的時(shí)間期限。

5.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理情況；如乙方不報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方配合；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按照約定處理業(yè)主投訴和糾紛。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理；如乙方不處理，甲方有權(quán)解除合同。7.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)所需的資源和支持。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供；如甲方不提供，乙方有權(quán)