個(gè)人所有房屋購(gòu)買(mǎi)合同2024年

個(gè)人所有房屋購(gòu)買(mǎi)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________買(mǎi)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括________________（具體描述）。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述價(jià)款包括但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.4買(mǎi)方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（2）交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.4雙方約定在__________________（地點(diǎn)）辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。4.2賣(mài)方保證該房屋自交付之日起，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。4.3如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，或按本合同約定進(jìn)行賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的附屬設(shè)施清單；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的附屬設(shè)施清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋；未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。2.買(mǎi)方違約：未能按約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金；買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房款及定金。2.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方立即支付房款及定金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定進(jìn)行賠償。4.房屋權(quán)屬糾紛：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方