科技企業(yè)辦公室租賃協(xié)議

科技企業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________科技企業(yè)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公設(shè)施，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的辦公設(shè)施包括：__________1.2乙方租賃甲方辦公設(shè)施的用途為：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：__________3.3租金支付起始時間為租賃期滿前一個月。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費用等。第五條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得損壞租賃物。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.3租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行改造、裝修需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.設(shè)施使用說明5.租賃期滿后的恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)6.裝修改造申請表7.違約金計算公式8.訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定配合管理工作。5.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀或賠償損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付方式，必要時可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。4.物業(yè)管理問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司溝通解決具體問題。五、所有應(yīng)用場景