批發(fā)零售抵押借款合同

批發(fā)零售抵押借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為從事批發(fā)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方為愿意向甲方提供抵押借款的金融機(jī)構(gòu)；2.甲方為保證業(yè)務(wù)運營所需的資金流動，愿意以自身擁有的動產(chǎn)和不動產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保；3.乙方為甲方提供抵押借款，甲方需按照約定的期限和方式償還借款本息；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第二條抵押物（1）動產(chǎn)：________________________（2）不動產(chǎn)：________________________2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.3抵押物價值的變動不影響借款的擔(dān)保效力，甲方應(yīng)確保抵押物的價值與借款金額相匹配。第三條借款利率、還款方式及還款資金來源3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本息，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）還款方式：_____3.3甲方應(yīng)確保還款資金來源合法，不得以違法手段獲取還款資金。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。4.3借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按照約定的還款方式償還借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實際逾期天數(shù)支付逾期利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等費用，由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.借款合同專用章7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵或價值不足以覆蓋借款金額，視為違約。4.乙方未按約定的還款方式償還借款，視為違約。5.乙方未按約定的期限和方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.批發(fā)零售業(yè)務(wù)：指商品從生產(chǎn)者向消費者轉(zhuǎn)移的過程中，通過批發(fā)商和零售商進(jìn)行銷售的業(yè)務(wù)模式。2.抵押借款：指借款人以其自身或第三人的財產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，以取得貸款的行為。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值下降，導(dǎo)致借款金額不足以覆蓋。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物的價值與借款金額相匹配，必要時增加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.問題：乙方未能按約定的還款方式償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息，并盡快改正。3.問題：借款過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為批發(fā)