旅游度假區(qū)土地分配協(xié)議書

旅游度假區(qū)土地分配協(xié)議書合同編號：__________旅游度假區(qū)土地分配協(xié)議書甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)，并擬將該土地分配給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地分配1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用土地，并支付相應(yīng)的土地使用費用。二、土地使用費用2.1乙方應(yīng)按照下列標準向甲方支付土地使用費用：（1）土地使用費用為每平方米__________元；（2）每年支付一次，支付期限為每年的__________月__________日前；（3）乙方逾期支付土地使用費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。2.2乙方支付的土地使用費用包括但不限于土地租賃費、土地出讓金、土地稅費等。三、土地使用期限3.1本協(xié)議約定的土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約協(xié)議。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，并享有土地上的收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地使用費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.4乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定分配土地給乙方使用，并監(jiān)督乙方按照約定使用土地。5.2甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方合法使用土地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。5.4甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整土地使用費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__________%。6.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方項目計劃書3.土地分配平面圖4.合同履行監(jiān)督報告5.土地使用費用支付憑證6.審批手續(xù)相關(guān)文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間分配土地，或分配的土地面積不足約定面積。2.甲方干涉乙方合法使用土地，包括但不限于改變土地用途、損害土地及其附屬設(shè)施。3.乙方未按約定時間支付土地使用費用，或逾期支付土地使用費用。4.乙方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假區(qū)：指為旅游者提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的特定區(qū)域。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)按照約定使用土地。3.土地分配：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，將土地分配給乙方使用。4.土地使用費用：指乙方按照本協(xié)議的約定，向甲方支付的費用，包括土地租賃費、土地出讓金、土地稅費等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議的約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地分配不均：甲方應(yīng)確保土地分配的公平性，如出現(xiàn)分配不均的情況，乙方有權(quán)要求甲方重新分配。2.土地使用費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費用發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新的標準執(zhí)行。3.乙方項目計劃調(diào)整：如乙方需調(diào)整項目計劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.法律法規(guī)變化：如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.環(huán)境保護要求提高：乙方應(yīng)遵守更高的環(huán)境保護要求，確保旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)，需將土地分配給