養(yǎng)老院租賃協(xié)議

養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老院設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)老院基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，擁有__________個(gè)床位。1.2甲方保證養(yǎng)老院設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于老年人照料設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)許可。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方提供養(yǎng)老院設(shè)施，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條養(yǎng)老院使用及管理4.1乙方租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施后，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。4.3乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院內(nèi)的老年人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，建立健全安全管理制度，確保老年人的福祉。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保養(yǎng)老院的設(shè)施安全運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)辦理老年人意外傷害保險(xiǎn)，確保老年人的安全。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離養(yǎng)老院，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2若乙方未按照約定使用養(yǎng)老院設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老院設(shè)施相關(guān)資料2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可復(fù)印件3.租賃合同草案4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方和乙方簽署的協(xié)議6.養(yǎng)老院的設(shè)施清單7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未按約定使用養(yǎng)老院設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未按約定提供養(yǎng)老院設(shè)施，影響乙方正常使用。4.甲方未按約定對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未辦理保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：規(guī)定合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等法律行為的法律法規(guī)。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，促進(jìn)老年人事業(yè)發(fā)展的一系列法律法規(guī)。3.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。4.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.養(yǎng)老服務(wù)：為老年人提供的日常生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛(ài)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到老年人突發(fā)疾病，應(yīng)立即聯(lián)系家屬并撥打120。2.遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.遇到爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.遇到乙方逾期支付租金，可催告乙方支付，協(xié)商不成可解除合同。5.遇到乙方擅自改變養(yǎng)老院結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)老院設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙