醫(yī)藥公司租賃合同

醫(yī)藥公司租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1出租方同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房產(chǎn)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將押金無息退還給承租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件2.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃房產(chǎn)的平面圖7.租賃房產(chǎn)的設(shè)施清單8.雙方簽署的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃房產(chǎn)未按照約定維修租賃房產(chǎn)提前終止租賃合同2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃房產(chǎn)擅自改變租賃房產(chǎn)用途提前終止租賃合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)的交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間按照合同約定延遲交付的違約金進(jìn)行賠償2.租金支付問題：雙方協(xié)商解決支付問題按照合同約定逾期支付的滯納金進(jìn)行賠償3.租賃房產(chǎn)的維修問題：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行維修4.擅自改變租賃房產(chǎn)用途：雙方協(xié)商解決用途變更問題按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.提前終止租賃合同：雙方協(xié)商確定終止條件及賠償責(zé)任根據(jù)合同約定進(jìn)