物業(yè)管理代理協(xié)議

物業(yè)管理代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理代理范圍1.1乙方作為甲方的物業(yè)管理代理，代理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與配置、物業(yè)費用收繳、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的物業(yè)管理工作順利進行。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、代理費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）其他費用：雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__日內(nèi)支付相應(yīng)款項。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方代理費用。4.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。4.3甲方不得無故解除本協(xié)議，如甲方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全和環(huán)境保護，不得發(fā)生重大安全事故和環(huán)境污染事件。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題，確保甲方滿意。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計算公式5.物業(yè)管理服務(wù)人員名單6.物業(yè)管理區(qū)域分布圖7.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。3.甲方未按約定要求監(jiān)督和檢查乙方物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約行為。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施的日常維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.代理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。2.支付代理費用問題：甲方應(yīng)按時支付代理費用，確保乙方正常開展服務(wù)。3.監(jiān)督和檢查問題：甲方應(yīng)定期對乙方物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。4.爭議解決問題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，避免影響合同的正常履行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓宇等的物業(yè)管理。2.