文化綜合體租賃合同

文化綜合體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.房屋及附屬設(shè)施；2.場地及使用權(quán)；3.配套設(shè)備及設(shè)施；4.其他與租賃有關(guān)的資產(chǎn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃物設(shè)施設(shè)備完整、場地清潔、無遺留物品。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。4.甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。2.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__%。3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化綜合體租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單5.租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證復(fù)印件7.租賃物交還確認(rèn)書8.甲方授權(quán)代表委托書（如有）9.乙方授權(quán)代表委托書（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供租賃物配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方不合理使用租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞，未按甲方要求修復(fù)或賠償。7.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.合同雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并出租給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方提供的租賃物使用的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋、場地、設(shè)備等資產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付的逾期賠償金。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同未盡事宜，雙方以書面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商具體交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的可要求乙方支付滯納金，必要時可依法解除合同。3.問題：租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可依法解除合同。5.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化綜合體運(yùn)營方出租場地給各類文化活動組織者。2.展覽館、博物館等文化設(shè)施的租賃。3.體育場館、健身房等體育文化設(shè)施的租賃。