小區(qū)門面租賃合同(2024版)

小區(qū)門面租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.門面房照片及鑰匙交付清單2.甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.門面房照片及鑰匙交付清單2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以書面催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定維修房屋：乙方可以書面催告甲方維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：如需維修，承租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)