餐飲業(yè)商鋪租賃合同VIP

餐飲業(yè)商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________電話：________________________乙方（承租方）：______________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條房屋用途該房屋用途為__________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租金支付時間為每月___日，先付后用。乙方逾期支付租金，每逾期一日，則按月租金的日租金的支付違約金。逾期超過___個月，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照實際租住天數(shù)支付租金及違約金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___萬___千___百__拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第___個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產(chǎn)損害賠償責任均由乙方自行承擔。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.________________;在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條招牌甲方應(yīng)于交付場地的同時向乙方提供合適的位置（下稱“招牌位置”，具體位置、面積和形狀）供乙方在租期內(nèi)安裝及使用與經(jīng)營有關(guān)的任何招牌和標志。雙方在此確認，本合同約定的租金中已經(jīng)包含了與招牌位置的提供或乙方對招牌位置的使用有關(guān)的任何費用，包括但不限于任何名目的場地占用費、空間占用費、物業(yè)服務(wù)費和廣告標志使用權(quán)費，甲方不再收取任何費用，但政府部門依法對乙方征收的廣告登記或許可費用應(yīng)由乙方負責繳納。甲方保證為乙方在招牌位置安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔招牌及標志提供通道并給予全力支持與配合。第十二條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十三條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.第十四條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十五條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十六條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條其它甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：______________授權(quán)代表（簽字）：__________________年______月______日乙方（簽章）：______________授權(quán)代表（簽字）：__________________年______月______日餐飲業(yè)商鋪租賃合同（1）甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃商鋪甲方同意將位于_____________________的商鋪（面積：________平方米，包括基礎(chǔ)裝修和現(xiàn)有設(shè)施）租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，于每個季度的第一個月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金超過____天，應(yīng)按未付租金的____向甲方支付違約金。第四條商鋪的使用和改造1.乙方有權(quán)對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修和改造，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案報甲方審批，未經(jīng)甲方同意不得擅自施工。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為保證金。2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還給乙方。第六條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方需將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前____個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。第七條合同的解除和終止1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金總額____的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并作為本合同的組成部分。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日餐飲業(yè)商鋪租賃合同（2）甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃商鋪甲方同意將位于_____________________的商鋪（面積：________平方米，包括基礎(chǔ)裝修和現(xiàn)有設(shè)施）租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____個月向甲方提出提前解除合同的書面通知。乙方應(yīng)支付甲方相當于____個月租金的違約金。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，于每個季度的第一個月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條商鋪的使用和改造1.乙方有權(quán)對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修和改造，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，如有損壞應(yīng)及時恢復(fù)原狀或賠償。第五條商鋪的日常管理和維護1.乙方應(yīng)每日負責商鋪的清潔和維護工作。2.乙方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施予以消除，并報告給甲方。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.因不可抗力導致租賃商鋪無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任1.如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金總額____的違約金。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)立即解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日餐飲業(yè)商鋪租賃合同（3）甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將下列房屋出租給乙方：地址：__________________________，建筑面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_____________________，房屋戶型：_____________________，房屋現(xiàn)狀：_____________________。包括以下設(shè)施和家具：_____________________。第二條租賃期限1.租賃期限為：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年（或______個月）。2.乙方應(yīng)在本合同履行完畢后______日內(nèi)將房屋交還給甲方，交還時房屋應(yīng)保持原狀，并將鑰匙歸還甲方。第三條租金和押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元月，共計人民幣______元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付下一個月的租金。逾期未付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。3.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整。押金在承租期滿并無其他違約行為時退還乙方。第四條使用和修繕1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)對房屋進行內(nèi)部裝修、修繕，但須事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后的房屋增值歸甲方所有。第五條保養(yǎng)與維修1.乙方承租期間，對房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)及時修復(fù)，維修費用由乙方承擔。2.正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗由甲方負責維修，費用由甲方承擔。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及解除合同1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或進行其他不符合合同約定的使用。2.乙方需提前______個月向甲方提出提前解除合同的書面通知。乙方應(yīng)支付甲方相當于______個月租金的違約金。第七條違約責任若乙方未按照本合同約定履行租金支付或其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同、收回房屋。第八條合同爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：_____________________簽訂日期：______年______月______日餐飲業(yè)商鋪租賃合同（4）甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃商鋪甲方同意將位于_____________________的商鋪（面積：________平方米，包括基礎(chǔ)裝修和現(xiàn)有設(shè)施）租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，于每個季度的第一個月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金超過____天，應(yīng)按未付租金的____向甲方支付違約金。第四條商鋪的使用和改造1.乙方有權(quán)對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修和改造，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將租賃商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為保證金。2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還給乙方。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.因不可抗力導致租賃商鋪無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付租金的____作為違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并作為本合同的組成部分。3.本合同中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日餐飲業(yè)商鋪租賃合同（5）甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：___________地址：______________________________電話：______________________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：___________地址：______________________________電話：______________________________鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃商鋪甲方同意將位于_____________________的商鋪（面積：________平方米，設(shè)施設(shè)備：________）租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣________元月，共計人民幣________元整。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，于每個季度的第一個月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金超過____天，應(yīng)按未付租金的____向甲方支付違約金。第四條商鋪的使用和改造1.乙方有權(quán)對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修和改造，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將租賃商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元作為保證金。2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還給乙方。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.因不可抗力導致租賃商鋪無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金總額____的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日餐飲業(yè)商鋪租賃合同（6）甲方（出租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地