2024年委托建設(shè)住宅協(xié)議書(shū)

2024年委托建設(shè)住宅協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：_________住宅建設(shè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目地點(diǎn)：_________。

項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約為_(kāi)________平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。

二、委托內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)住宅的建設(shè)和相關(guān)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付等工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目在約定的時(shí)間內(nèi)完成并交付給甲方。

三、建設(shè)周期

建設(shè)周期自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，預(yù)計(jì)為_(kāi)________個(gè)月。具體時(shí)間安排根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

四、費(fèi)用支付

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

2.費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

3.具體費(fèi)用明細(xì)和支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間交付合格的住宅。

3.甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以滿(mǎn)足建設(shè)需求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得約定的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合約定。

3.乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目在約定的時(shí)間內(nèi)完成并交付給甲方。

4.乙方有權(quán)獲得因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題和延期交付等違約行為而產(chǎn)生的相應(yīng)賠償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)并交付給甲方，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金按每逾期一天，以本項(xiàng)目總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。如逾期超過(guò)一個(gè)月仍未交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償總價(jià)款百分之二十的違約金。

2.如甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停建設(shè)直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付總價(jià)款百分之二十的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目未能通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)并重新驗(yàn)收直至合格，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償總價(jià)款百分之二十的違約金。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目未能通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕交付并要求甲方支付違約金，具體金額視情況而定。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字：_________日期：_________乙方（受托方）簽字：_________日期：_________附件：1.建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)/土地使用權(quán)出讓合同2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.施工合同及進(jìn)度表4.費(fèi)用明細(xì)表5.