2024年有關(guān)于二手房買賣合同協(xié)議書

2024年有關(guān)于二手房買賣合同協(xié)議書一、房屋基本情況

本合同所稱的二手房即位于**市**區(qū)（縣）的房屋，其房屋所有權(quán)證號(hào)為**（區(qū)/縣）房權(quán)證**字第**號(hào)，房屋建筑面積為**平方米。

該房屋的用途為**（住宅/非住宅），房屋權(quán)屬穩(wěn)定無爭(zhēng)議，沒有設(shè)定抵押也未出租。

二、交易雙方

甲方（出讓方）**：（出售人姓名）

身份證號(hào)：**（出讓方身份證號(hào)）

聯(lián)系方式**：（出讓方聯(lián)系方式）

乙方（受讓方）：**（購(gòu)房人姓名）

身份證號(hào)**：（受讓方身份證號(hào)）

聯(lián)系方式：**（受讓方聯(lián)系方式）

三、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣**元（大寫：**）。該價(jià)格包括房?jī)r(jià)款、契稅、其他名目的規(guī)費(fèi)及滯納金等。

2.乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額支付甲方房款。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并保證房屋的水、電、物業(yè)等費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給甲方。若甲方收到房款后未按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下，逾期一日，應(yīng)支付已收取房款的1‰作為違約金給甲方。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤贤s定的時(shí)間內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付手續(xù)辦理

1.甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照交易中心的規(guī)定如實(shí)申報(bào)相關(guān)事項(xiàng)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.雙方約定的其他事項(xiàng)**：（如房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等）**。

4.甲方提供房屋的有關(guān)資料（如戶型圖、產(chǎn)權(quán)證等），以及乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明文件等。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料和證件，以備辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。

5.本協(xié)議中所述的“二手房買賣”，不包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。

6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后失效。

7.本協(xié)議中的所有金額均為大寫，并應(yīng)與小寫金額一致。本協(xié)議中的貨幣單位為人民幣。

8.本協(xié)議中涉及到的所有聯(lián)系地址、電話等，應(yīng)視為甲乙雙方指定的聯(lián)系渠道，一方若變更聯(lián)系地址、電話等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

9.其他需要約定的事項(xiàng)**：（如交易費(fèi)用分擔(dān)、保修責(zé)任等）**。

甲方（出讓方）**：（出售人姓名）乙方（受讓方）：**（購(gòu)房人姓名）

簽字蓋章**：（出讓方簽字蓋章）簽字蓋章：**（受讓方簽字蓋章）

日期**：年**月**日