2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買入賣出合同

2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買入賣出合同甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購買的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：______________________________

2.房屋面積：共計(jì)______平方米。

3.房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房屋。

4.房屋裝修情況：基本裝修，家具家電齊全。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，本合同所涉房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元（以下簡稱“成交價(jià)”）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部房款。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______________________________

（1）在簽訂本合同時(shí)，支付全部房款的______%；

（2）甲方出具收款收據(jù)；

（3）乙方在辦理完過戶手續(xù)后支付剩余房款。

三、過戶及產(chǎn)權(quán)事宜

1.甲方應(yīng)在收到乙方房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)證資料準(zhǔn)備齊全，并交給乙方。乙方應(yīng)在收到上述資料后的______個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)過戶所需的材料提交給甲方。

2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得私自轉(zhuǎn)讓或變更合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如違反相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.如因政策變化或其他不可抗力原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則按照本合同約定的解決方式解決。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照總房款的______%支付違約金給乙方；如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期應(yīng)付款的______%支付違約金給甲方。

3.本合同簽訂后，如一方無故違約或終止合同，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)雙方指定地址或聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。否則，由此造成的一切后果由過錯(cuò)方承擔(dān)。

3.本合同項(xiàng)下的房屋買賣不構(gòu)成農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)。如因土地使用權(quán)等問題發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。

4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同中的所有日期均為公歷日期。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：____________________（簽字）

乙方（買受人）：____________________（簽字）

日期：____