2024版房產(chǎn)擔(dān)保合同

2024版房產(chǎn)擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保雙方合法權(quán)益，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：第一條擔(dān)保金額1.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條擔(dān)保方式1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為甲方提供抵押擔(dān)保。2.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期限1.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自甲方借款之日起至甲方償還完畢全部借款本息之日止。2.如甲方提前償還借款，乙方應(yīng)按照提前償還部分的比例減少擔(dān)保金額，并相應(yīng)縮短擔(dān)保期限。第四條擔(dān)保物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的價(jià)值不減損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值減損的責(zé)任。2.甲方不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條借款的用途1.甲方應(yīng)按照雙方約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條借款的償還1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.如甲方逾期償還借款，應(yīng)按照約定的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除合同。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件及復(fù)印件5.擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.借款用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期償還借款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處置擔(dān)保物，視為違約。4.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.乙方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。6.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.擔(dān)保人：指為甲方提供擔(dān)保的乙方。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。4.主債權(quán)：指甲方借款的本金。5.利息：指甲方借款所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指甲方違約時(shí)需支付給乙方的賠償金。7.損害賠償金：指因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方逾期償還借款：乙方有權(quán)按約定的利率收取違約金，并有權(quán)依法追討逾期借款本息。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置擔(dān)保物：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。5.乙方未按約定提供擔(dān)保：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友借款并提供房產(chǎn)擔(dān)保。2.企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營