商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書范文(2024版)

商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書范文(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照約定向甲方支付完畢租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.商鋪使用權(quán)證明文件6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.商鋪鑰匙交付憑證9.商鋪交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途。3.甲方未按照約定提供商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按照約定使用商鋪，或從事違法活動(dòng)。5.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。6.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。3.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的金錢。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用商鋪的對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的商鋪，如商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分租金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.商鋪維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照約定提供商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，或支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約金支付問題：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算和支付，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U3