2024版委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板

2024版委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目預算：__________二、乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的房地產(chǎn)開發(fā)計劃，并嚴格執(zhí)行。2.2乙方應按照甲方的要求，選用合適的建筑材料和工藝，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應按照甲方的要求，合理安排施工進度，確保工程按時完成。2.4乙方應按照甲方的要求，負責辦理項目所需的各種審批手續(xù)。2.5乙方應按照甲方的要求，負責項目的銷售和售后服務。三、甲方義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付開發(fā)費用。3.2甲方應按照合同約定，向乙方提供項目所需的各項資料。3.3甲方應對乙方的開發(fā)工作給予必要的支持和協(xié)助。四、合同價款及支付方式4.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)服務費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（4）剩余合同價款，甲方應在合同到期后七個工作日內(nèi)支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方未按照約定完成開發(fā)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，尊重社會公共利益，保護環(huán)境。7.3雙方應保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。8.3合同一方如要求變更或解除合同，應提前__________個月以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可變更或解除。八、附件本合同附件為：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)計劃書2.建筑設計方案3.施工圖紙4.項目預算明細表5.審批手續(xù)相關(guān)文件6.銷售和售后服務方案二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成開發(fā)工作，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定時間完成工程進度。3.甲方未按約定時間支付合同價款。4.甲方未提供完整的項目所需資料。5.雙方泄露合同秘密，違反保密約定。6.雙方違反社會公德，損害社會公共利益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房屋建設、土地開發(fā)等活動。2.委托方：指甲方，負責委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)。3.受托方：指乙方，負責按照甲方要求進行房地產(chǎn)開發(fā)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同總價款：指雙方約定的合同全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方應加強溝通，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照約定標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.合同價款支付糾紛：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付價款。4.審批手續(xù)辦理困難：乙方應熟悉相關(guān)法規(guī)，協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)。5.銷售和售后服務問題：乙方應建立健全銷售和售后服務體系，確保客戶滿意度。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)