辦公樓外墻翻新協(xié)議

辦公樓外墻翻新協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓一座，甲方愿意委托乙方進行該辦公樓外墻的翻新工作，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就辦公樓外墻翻新工程的委托事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________辦公樓外墻翻新工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚修復(fù)、外墻防水等。二、工程進度及工期2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的施工計劃，并報甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照審批通過的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。2.3工期自甲方開工通知到達乙方之日起計算，至工程驗收合格之日止。2.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。3.2乙方應(yīng)保證其施工的工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。四、工程費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程報價應(yīng)為最終報價，包括但不限于材料費、人工費、施工設(shè)備費、利潤及稅金等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的60%。4.4乙方在質(zhì)保期內(nèi)按照約定履行質(zhì)保職責(zé)的，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后向乙方支付合同總額的10%。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓外墻翻新設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.材料驗收標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全規(guī)范6.工程驗收規(guī)范7.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議8.支付憑證9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付工程款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工所需條件，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，負責(zé)辦公樓外墻翻新工程的委托和監(jiān)督。2.承包方：指乙方，負責(zé)辦公樓外墻翻新工程的施工。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指乙方在工程驗收合格后，按照約定對工程提供的保修服務(wù)期限。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付預(yù)付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付預(yù)付款，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：乙方未按照約定時間完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓外墻翻新工程招標(biāo)投標(biāo)。2.雙方簽訂