儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議

儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議一、附件列表：1.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議正本2.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.儲(chǔ)藏室所有權(quán)證明文件6.鑰匙交接記錄表7.租金支付憑證8.損壞物品賠償協(xié)議9.合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供儲(chǔ)藏室或未履行本協(xié)議其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，視為違約。3.乙方擅自改變儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.乙方在儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響甲方及其他鄰居的正常生活，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有儲(chǔ)藏室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃儲(chǔ)藏室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃儲(chǔ)藏室的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的儲(chǔ)藏室使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日支付滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.甲方未按約定提供儲(chǔ)藏室：要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可解除合同并索賠。3.乙方擅自改變儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，可解除合同并索賠。4.乙方未妥善保管租賃物：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)，可解除合同并索賠。5.乙方在儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響甲方及其他鄰居的正常生活：解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)需要租賃儲(chǔ)藏室進(jìn)行物品存放。2.房東擁有閑置儲(chǔ)藏室，希望出租獲取收益。3.租賃儲(chǔ)藏室用于商業(yè)用途，如倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。4.租賃儲(chǔ)藏室用于個(gè)人用途，如儲(chǔ)存家具、衣物等。5.租賃儲(chǔ)藏室用于臨時(shí)存放物品，如搬家過(guò)渡期等。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有儲(chǔ)藏室的出租權(quán)，并愿意將儲(chǔ)藏室出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的儲(chǔ)藏室，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的儲(chǔ)藏室位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2儲(chǔ)藏室設(shè)施及條件：____________________________________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用儲(chǔ)藏室，不得擅自改變用途，不得將儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得在儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的儲(chǔ)藏室損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的儲(chǔ)藏室損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：_________________________日期：_________________________一、附件列表：1.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議正本2.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.儲(chǔ)藏室設(shè)施清單6.租金支付記錄7.維修記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用儲(chǔ)藏室，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借儲(chǔ)藏室。2.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，或影響甲方及鄰居的正常生活。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。4.甲方未按約定時(shí)間維修儲(chǔ)藏室或未提供符合約定的儲(chǔ)藏室。5.甲方提前解除合同未支付違約金。6.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有儲(chǔ)藏室所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃儲(chǔ)藏室的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用儲(chǔ)藏室。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的違約金。5.問(wèn)題：在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商