買房借款協(xié)議樣本

買房借款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲一：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________。甲二：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________。乙方（貸款人）：乙一：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________。鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買房屋的貸款。第二條貸款用途2.1甲方貸款用途僅限于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月__日。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式逐月償還貸款本金及利息。5.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。5.3甲方應(yīng)按期足額將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶，如有逾期，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)收。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其本人及配偶的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起__日內(nèi)。6.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，抵押物價(jià)值不足的，甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，需提前__個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。7.3在貸款期限內(nèi)，如乙方要求提前收回貸款，甲方應(yīng)按乙方要求辦理，乙方不得收取提前還款違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息及違約金。8.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）身份證明3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.抵押登記證明6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.還款計(jì)劃表9.擔(dān)保協(xié)議（如有）10.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，即視為違約。2.甲方未按期還款：甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式逐月償還貸款本金及利息，即視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：甲方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，未提供額外擔(dān)保，即視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額提供貸款，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的超期使用資金的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供身份證明不真實(shí)：要求甲方重新提供真實(shí)有效的身份證明，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)證原件丟失或損壞：要求甲方重新辦理房產(chǎn)證原件，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方共同督促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度，如有必要，可委托專業(yè)律師介入處理。4.甲方未按期還款：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息及違約金。5.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)立即向甲方說明原因，并盡快提供貸款；如乙方長時(shí)間無法提供