鏈家房產(chǎn)中介全權(quán)授權(quán)代理

鏈家房產(chǎn)中介全權(quán)授權(quán)代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行全權(quán)代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行全權(quán)代理銷售。房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.1.2房屋坐落：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.1.6其他特殊情況：__________二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的全權(quán)代理，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。若代理期間內(nèi)房產(chǎn)成功出售，代理期限自動(dòng)終止。若代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)成功出售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。3.2乙方在代理期間內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)的，甲方無需支付給乙方代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式如下：3.3.1甲方在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3.2支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、房產(chǎn)銷售價(jià)格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，合理制定房產(chǎn)銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。4.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但每次調(diào)整幅度不得超過原定價(jià)的±____%。4.3甲方有權(quán)在代理期間內(nèi)終止代理合同，并要求乙方歸還房產(chǎn)。此時(shí)，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等交還給甲方。五、保密條款5.1雙方在簽訂本合同過程中及代理期間內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限終止日止。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致代理無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致代理無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房產(chǎn)中介有限公司簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)買賣合同范本6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)資料7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致代理無法順利進(jìn)行，如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格等。2.乙方違反合同約定，如未按約定時(shí)間完成代理銷售、泄露甲方商業(yè)秘密等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，委托鏈家房產(chǎn)中介有限公司代理銷售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方：指鏈家房產(chǎn)中介有限公司，接受甲方委托，全權(quán)代理銷售甲方面房產(chǎn)的企業(yè)。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)成功出售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指雙方簽訂的合同有效期限，用于規(guī)定乙方代理銷售房產(chǎn)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明代理費(fèi)用的支付重要性，要求甲方按約定時(shí)間支付。2.問題：乙方未能在代理期間內(nèi)成功出售房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)行情，調(diào)整銷售策略，與甲方溝通并尋求改進(jìn)方案。3.問題：甲方擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，告知其違反合同約定，要求甲方恢復(fù)原定價(jià)。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求友好解決方案；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售名下房產(chǎn)，尋求專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，接受甲方