果園租賃合同范本撰寫

合同編號：__________果園租賃合同本合同雙方：甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，面積約為__________平方米，乙方愿意租賃甲方的果園進行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方的果園位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的果園包括現(xiàn)有果樹及其附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價格。第三條租賃費用3.1乙方應按年支付果園租賃費用，每年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2租賃費用支付方式：每年__________月前，乙方將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇果園土地使用權(quán)、果樹產(chǎn)權(quán)等法律法規(guī)政策變化，導致租賃費用發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商解決。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃果園。4.2乙方應保證果園內(nèi)的果樹正常生長和經(jīng)營，不得隨意砍伐、移植果樹。4.3乙方應按合同約定支付租賃費用，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應在租賃期間負責果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保人身和財產(chǎn)安全。4.5租賃期滿后，乙方應將果園交還甲方，并承擔果園內(nèi)果樹死亡、損壞等責任。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費用，并在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助乙方進行果園經(jīng)營。5.2甲方應保證果園土地的合法使用權(quán)，不得因土地使用權(quán)爭議影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應對果園內(nèi)的果樹進行定期維護和管理，確保果樹生長良好。5.4甲方應在租賃期間負責果園內(nèi)的基礎(chǔ)設施建設，如水、電、道路等。5.5租賃期滿后，甲方應按照合同約定接收乙方交還的果園。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。6.3如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園土地使用權(quán)證明3.果樹清單4.果園經(jīng)營計劃5.租賃費用支付證明6.果園維護和管理記錄7.基礎(chǔ)設施建設相關(guān)文件8.安全生產(chǎn)措施說明9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或果園不符合合同約定2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行果園經(jīng)營3.甲方未保證果園土地的合法使用權(quán)4.甲方未履行果園的維護和管理義務5.乙方未按約定支付租賃費用6.乙方未保證果園內(nèi)的果樹正常生長和經(jīng)營7.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動8.乙方未保證果園內(nèi)的安全生產(chǎn)9.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有的，用于種植果樹并進行經(jīng)營的土地及土地上的一切果樹和相關(guān)設施。2.租賃費用：指乙方為使用和經(jīng)營果園，按照合同約定支付給甲方的費用。3.租賃期限：指乙方租賃果園的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園土地使用權(quán)爭議：及時與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證明材料，確保土地使用權(quán)合法有效。2.果樹死亡或損壞：查明原因，分清責任，根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.租賃費用支付糾紛：雙方核實金額，提供支付憑證，協(xié)商解決支付問題。4.基礎(chǔ)設施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。5.安全生產(chǎn)問題：加強安全培訓，完善安全措施，確保人身和財產(chǎn)安全。6.法律法規(guī)變化：雙方密切關(guān)注政策動態(tài)，及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五