2024版標(biāo)準(zhǔn)鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一方。1.3本合同所稱“鋪面”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于______市______區(qū)______街（路）______號的商業(yè)用房。1.4本合同所稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”指甲方轉(zhuǎn)讓鋪面所有權(quán)或使用權(quán)給乙方所收取的費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述鋪面轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該鋪面。2.2轉(zhuǎn)讓方保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該鋪面不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他法律上的限制。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向受讓方出具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付完畢后，將鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2受讓方自轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付完畢之日起，享有鋪面的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。5.2若受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日受讓方（乙方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間辦理所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：受讓方應(yīng)書面催告轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，若轉(zhuǎn)讓方在合理期限內(nèi)仍不履行，受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。2.問題：受讓方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與合同約定不符。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知受讓方支付不足的部分，并要求其在指定期限內(nèi)補(bǔ)足；若受讓方拒絕或未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。3.問題：轉(zhuǎn)讓的鋪面存在權(quán)屬爭議或其他法律上的限制。解決辦法：受讓方應(yīng)在簽訂合同前對鋪面的權(quán)屬情況進(jìn)行充分調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)立即暫停轉(zhuǎn)讓程序，并要求轉(zhuǎn)讓方解決相關(guān)問題。若轉(zhuǎn)讓方無法解決，受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.問題：轉(zhuǎn)讓方或受讓方在合同履行過程中發(fā)生變更或終止的情況。解決辦法：任何一方需要變更或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或終止協(xié)議。未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同的行為無效。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同后續(xù)的處理方式。6.問題：雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的理解發(fā)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決分歧。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供正規(guī)的發(fā)票。解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定期限內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票，若轉(zhuǎn)讓方未能提供，受讓方有權(quán)暫緩支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有商業(yè)用房所有權(quán)或使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一方。1.3本合同所稱“第三方”指丙方，即提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓交易的一方。1.4本合同所稱“商業(yè)用房”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于______市______區(qū)______街（路）______號的房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該商業(yè)用房。2.2轉(zhuǎn)讓方保證對轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商業(yè)用房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他法律上的限制。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓交易，并確保信息的真實(shí)性和有效性。3.2丙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方處獲得居間服務(wù)費(fèi)，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向受讓方出具正規(guī)發(fā)票。五、乙方的權(quán)利與利益條款5.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后立即占有和使用商業(yè)用房。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)用房的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4乙方有權(quán)在丙方未能履行居間義務(wù)時(shí)，要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。六、甲方的違約及限制條款6.1若甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。6.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中不得與其他第三方進(jìn)行類似交易，否則視為違約。6.3甲方應(yīng)保證商業(yè)用房在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方權(quán)利主張的影響。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。8.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。九、其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日受讓方（乙方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日第三方（丙方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商業(yè)用房的受讓方，其權(quán)益的保障