土地承包居間合同(2024版)

土地承包居間合同(2024版)合同編號：__________土地承包居間合同（2024版）甲方（承包方）：乙方（居間方）：鑒于甲方有意承包乙方提供的土地，并鑒于乙方愿意作為甲方與土地所有權(quán)方之間的居間人，就土地承包事宜促成雙方達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：____________________。1.2土地面積：____________________。1.3土地用途：____________________。第二條承包期限2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意續(xù)承包，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按屆時市場價格重新協(xié)商承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包金：人民幣____元/年。（2）其他費(fèi)用：人民幣____元/年。3.2甲方應(yīng)在每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方作為甲方與土地所有權(quán)方之間的居間人，應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為土地承包金的____%，即人民幣____元/年。4.3甲方應(yīng)在每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營土地。5.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.3甲方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方支付承包費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)保證土地的合法性和有效性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為承包費(fèi)用的____%。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.承包費(fèi)用支付憑證3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.土地承包金支付憑證5.土地使用權(quán)變更協(xié)議6.居間服務(wù)協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方擅自改變土地用途。3.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。4.乙方提供的土地使用權(quán)無效或存在爭議。三、法律名詞及解釋：1.土地承包居間合同：指乙方作為居間人，促成甲方與土地所有權(quán)方達(dá)成土地承包協(xié)議的法律文件。2.承包方：指甲方，愿意承包土地并支付相應(yīng)費(fèi)用的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，協(xié)助承包方與土地所有權(quán)方達(dá)成承包協(xié)議并收取居間服務(wù)費(fèi)用的當(dāng)事人。4.土地用途：指土地在使用過程中所承擔(dān)的功能和性質(zhì)。5.承包期限：指甲方承包土地的使用時間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失或無效：應(yīng)及時與土地所有權(quán)方溝通，重新辦理土地使用權(quán)證明。2.承包費(fèi)用支付糾紛：保留支付憑證，與乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.土地用途變更：提前與乙方溝通，辦理土地用途變更手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：保留支付憑證，與乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.土地使用權(quán)爭議：及時與土地所有權(quán)方和乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方作為居間人協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.商業(yè)用地：甲方承包土地用于商業(yè)用途，乙方作為居間人協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.工業(yè)用地：甲方承包土地用于工業(yè)生產(chǎn)，乙方作為居間人協(xié)