房地產(chǎn)代理合同(2024版)

房地產(chǎn)代理合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托代理房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4產(chǎn)權(quán)情況：__________1.5委托方與房地產(chǎn)之間的關(guān)系：__________第二條代理范圍與權(quán)限2.1乙方接受甲方的委托，獨(dú)家代理甲方所持有的房地產(chǎn)的銷售（或出租）事宜。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂房地產(chǎn)銷售（或出租）合同。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)銷售（或出租）信息，并定期向甲方報(bào)告銷售（或出租）情況。2.4乙方應(yīng)積極參與推廣活動(dòng)，采取有效措施，努力完成甲方設(shè)定的銷售（或出租）目標(biāo)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售（或出租）房地產(chǎn)的費(fèi)用為__________元。4.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求，合理使用代理費(fèi)用，并定期向甲方提供費(fèi)用使用情況報(bào)告。4.3代理費(fèi)用支付方式為：__________第五條合同的解除和終止5.1在合同期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.2在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定完成銷售（或出租）目標(biāo)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.3雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房地產(chǎn)買賣合同模板

3.房地產(chǎn)出租合同模板

4.代理費(fèi)用明細(xì)表

5.銷售（或出租）業(yè)績報(bào)告

6.合同解除或終止證明

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。

2.乙方未按約定完成銷售（或出租）目標(biāo)，屬于違約行為。

3.甲方提前解除或終止合同，未支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，屬于違約行為。

4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易合同的簽訂而提供的專業(yè)服務(wù)行為。

2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定范圍內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行銷售（或出租）的行為。

3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并依法追討代理費(fèi)用。

2.問題：乙方未按約定完成銷售（或出租）目標(biāo)。

解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略；如仍目標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。

3.問題：甲方提前解除或終止合同，未支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

4.問題：乙方嚴(yán)重違反合同約定。

解決辦法：甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方代理甲方銷售的房地產(chǎn)。

2.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方