2024版樓頂租賃合同

2024版樓頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其樓頂出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓頂基本情況1.1甲方出租的樓頂位于__________（地址），樓頂面積為__________平方米。1.2乙方租賃樓頂?shù)哪康臑開_________（用途），如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每年支付一次，應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、樓頂使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和外觀，不得影響樓頂?shù)陌踩褪褂脡勖?.2乙方在樓頂進(jìn)行施工、安裝、拆卸等作業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在施工前將施工方案報甲方備案。4.3乙方應(yīng)合理使用樓頂，妥善保管樓頂設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。五、保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保樓頂在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保在使用樓頂過程中的安全，防止事故發(fā)生。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.樓頂使用權(quán)證明文件

4.保險單副本

5.施工方案備案文件

6.租金支付憑證

7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供樓頂使用權(quán)

未按約定維護(hù)樓頂設(shè)施

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用樓頂

未按約定投保3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供樓頂使用權(quán)的一方

2.承租方：指使用樓頂?shù)囊环?/p>

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用樓頂?shù)臅r間段

4.租金：指乙方為使用樓頂而支付給甲方的費用

5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用樓頂

解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：樓頂設(shè)施損壞

解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，如乙方