土地買賣協(xié)議書模板(2024版)

土地買賣協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________土地買賣協(xié)議書模板（2024版）甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的該地塊土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地價值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價值、土地開發(fā)成本及利潤等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）自辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不實或不符合法律規(guī)定導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地塊土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件原件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付款項。4.4乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該地塊的土地使用權(quán)，并應(yīng)依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件

2.規(guī)劃許可證原件

3.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

4.土地評估報告

5.地上建筑物及附屬設(shè)施的評估報告

6.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

7.合同雙方的法定代表人身份證明

8.其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供的資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致過戶失敗。

2.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.乙方未按約定履行土地使用權(quán)人的義務(wù)。

5.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間較長：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，協(xié)同乙方盡快完成過戶手續(xù)。

2.甲方提供的資料不實或不符合法律規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，重新提供真實、合法、有效的資料。

3.乙方拖延支付款項：提醒乙方按約定時間支付款項，必要時可依法追討違約金。

4.遇到不可抗力因素：及時與乙方溝通，協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)商出售已開發(fā)的土地。

2.企