2024版購房預(yù)訂書協(xié)議書

2024版購房預(yù)訂書協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為預(yù)訂款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余款項在本協(xié)議約定的交付房屋時間一次性支付。3.2乙方支付預(yù)訂款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3乙方未按照約定時間支付預(yù)訂款或剩余購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條交付房屋及時間4.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。4.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的__________%）。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在質(zhì)量問題。5.2交付房屋后，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施實行質(zhì)量保修，保修期限為__________年，自交付之日起計算。5.3在保修期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進行維修或更換。第六條稅費6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。6.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納購房相關(guān)的稅費。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的購房款總額×違約金比例。7.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋及相關(guān)設(shè)施、配套設(shè)施的驗收報告

3.房屋交付確認書

4.稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明

5.購房款支付憑證

6.質(zhì)量保修合同二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋：逾期交付房屋的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的1%）

2.甲方未按約定交付符合質(zhì)量標準的房屋：甲方應(yīng)承擔維修、更換或賠償責任

3.乙方未按約定時間支付預(yù)訂款或剩余購房款：逾期付款金額的1%作為違約金

4.乙方未按約定履行稅費繳納義務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)逾期交付的天數(shù)支付違約金。若延期交付仍無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。

2.乙方未能按時支付預(yù)訂款或剩余購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付逾期付款金額的1%作為違約金。若乙方未能在合理期限內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修或更換。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方（賣方）愿意將位于特定地址的房屋