臨沂物業(yè)合同范本

臨沂物業(yè)合同范本合同編號：[請插入具體編號]甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：房屋及共有部位、共用設施設備、綠化、道路、停車場等。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，向乙方提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）共用設施設備的安全運行和維護保養(yǎng)；（3）綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）公共秩序維護和安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)設施設備的運行、維護和管理；（6）物業(yè)服務合同約定的其他服務項目。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。3.2甲方應按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用物業(yè)服務費用。第四條物業(yè)服務質(zhì)量4.1甲方應保證物業(yè)服務質(zhì)量符合國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。4.2乙方對甲方提供的物業(yè)服務有監(jiān)督權，有權要求甲方按照合同約定提供服務。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理相關事項。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交，并依法承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務項目及標準》、《物業(yè)服務費用收費標準》等。8.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件約定履行各自權利義務。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請插入具體編號]甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方服務提供商）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]聯(lián)系電話：[請插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為確保服務質(zhì)量，提高管理水平，甲方引入第三方服務提供商丙方，共同為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務內(nèi)容1.1丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方制定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，向乙方提供專業(yè)化的服務。1.2丙方應協(xié)助甲方完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項服務，并按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，保障乙方權益。第二條第三方服務費用2.1丙方提供的服務費用由甲方支付，乙方無需承擔。2.2甲方應按照合同約定，按時支付丙方服務費用。丙方服務費用包括但不限于：丙方人員工資、社會保險、福利待遇等。第三條第三方服務質(zhì)量3.1丙方應保證服務質(zhì)量符合國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.2甲方對丙方提供的服務質(zhì)量有監(jiān)督權，有權要求丙方按照合同約定提供服務。第四條甲方權益保障4.1甲方作為物業(yè)公司，有權對丙方的服務進行監(jiān)督和管理，確保丙方按照合同約定提供服務。4.2甲方在丙方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。4.3甲方在丙方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方侵犯乙方權益，有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交，并依法承擔違約責任。5.2乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的行為，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。5.3乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，如有損害公共利益、他人合法權益的行為，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的引入第三方服務提供商丙方，旨在提高物業(yè)管理服務水平，優(yōu)化物業(yè)服務質(zhì)量，確保乙方權益得到充分保障。丙方的介入有助于甲方提高管理水平，降低管理成本，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第八條甲方為主導的目的和意義甲方作為物業(yè)公司，承擔著物業(yè)管理的主要責任。甲方為主導本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請插入具體編號]甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方服務提供商）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]聯(lián)系電話：[請插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為確保服務質(zhì)量，提高管理水平，乙方引入第三方服務提供商丙方，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務內(nèi)容1.1丙方作為第三方服務提供商，應按照乙方制定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)化的服務。1.2丙方應協(xié)助乙方完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項服務，并按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，保障甲方權益。第二條第三方服務費用2.1丙方提供的服務費用由乙方支付，甲方無需承擔。2.2乙方應按照合同約定，按時支付丙方服務費用。丙方服務費用包括但不限于：丙方人員工資、社會保險、福利待遇等。第三條第三方服務質(zhì)量3.1丙方應保證服務質(zhì)量符合國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.2乙方對丙方提供的服務質(zhì)量有監(jiān)督權，有權要求丙方按照合同約定提供服務。第四條乙方權益保障4.1乙方作為業(yè)主，有權對丙方的服務進行監(jiān)督和管理，確保丙方按照合同約定提供服務。4.2乙方在丙方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。4.3乙方在丙方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方侵犯甲方權益，有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，乙方有權催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)補交，并依法承擔違約責任。5.2甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的行為，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正。5.3甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，如有損害公共利益、他人合法權益的行為，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并依法承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的引入第三方服務提供商丙方，旨在提高物業(yè)管理服務水平，優(yōu)化物業(yè)服務質(zhì)量，確保甲方權益得到充分保障。丙方的介入有助于乙方提高管理水平，降低管理成本，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第八條乙方為主導的目的和意義乙方作為業(yè)主，承擔著物業(yè)管理的主要責任。乙方為主導本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，保障甲方合法權益，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)乙