房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)用途：__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）。2.4付款方式：__________。2.5付款期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，按照法律規(guī)定支付過戶費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.4乙方自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶完成證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交予乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書：指產(chǎn)權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)分割后，與受讓人簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移給新所有權(quán)人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并保留相關(guān)證據(jù)以便日后訴訟。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方可以拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在法律糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解除合同，并要求違約方支付違約金。4.爭議解決：解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)