shangye房租賃合同范本

shangye房租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[____]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的業(yè)態(tài)為：[業(yè)態(tài)]，建筑面積約為：[面積]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[人民幣]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，賬戶信息為：[賬戶名稱]、[賬號(hào)]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[人民幣]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的業(yè)態(tài)為：[業(yè)態(tài)]，建筑面積約為：[面積]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[人民幣]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，賬戶信息為：[賬戶名稱]、[賬號(hào)]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[人民幣]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供追加擔(dān)保，丙方應(yīng)無條件遵守。6.3甲方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)使用權(quán)等，丙方均予以確認(rèn)，并保證不干涉甲方的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的[百分比]。7.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方在租賃過程中的安全感。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方行為，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)租金、租賃期限、維修責(zé)任等方面的約定，以及對(duì)乙方違約行為的限制。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)在租賃過程中保持對(duì)乙方行為的約束力。通過本合同的約定，甲方可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，丙方作為專業(yè)擔(dān)保公司，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的業(yè)態(tài)為：[業(yè)態(tài)]，建筑面積約為：[面積]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[人民幣]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，賬戶信息為：[賬戶名稱]、[賬號(hào)]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[人民幣]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供追加擔(dān)保，丙方應(yīng)無條件遵守。6.3乙方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)使用權(quán)等，丙方均予以確認(rèn)，并保證不干涉乙方的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的[百分比]。7.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)租金、租賃期限、維修責(zé)任等方面的約定，以及對(duì)甲方違約行為的限制。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)在租賃過程中保持對(duì)甲方行為的約束力。通過本合