住宅用途變更的保證

住宅用途變更的保證合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出售方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方就住宅用途變更事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，特訂立本保證合同，共同遵守。第一條合同標的第二條甲方保證1.甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于住宅用途變更的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備變更條件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅用途變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由和方式干涉乙方的住宅用途變更行為。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢住宅用途變更手續(xù)，確保乙方順利實現(xiàn)住宅用途的變更。第三條乙方保證1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付住宅用途變更相關(guān)的費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。2.乙方應(yīng)提供真實、完整、準確的個人信息及企業(yè)信息，以便甲方協(xié)助辦理住宅用途變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成住宅用途變更手續(xù)，并按照約定方式使用該房屋。4.乙方承諾在住宅用途變更后，遵守國家及地方關(guān)于該房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第四條合同的履行和違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未按照本合同第二條的約定履行保證義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.如乙方未按照本合同第三條的約定履行保證義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至住宅用途變更手續(xù)辦理完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字/蓋章：日期：乙方（購買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.住宅用途變更申請表4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.費用支付憑證6.個人信息及企業(yè)信息證明文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行保證義務(wù)，如不協(xié)助乙方辦理住宅用途變更手續(xù)，或干涉乙方的住宅用途變更行為。2.甲方未在約定期限內(nèi)辦理完畢住宅用途變更手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。4.乙方未提供真實、完整、準確的個人信息及企業(yè)信息。5.乙方在住宅用途變更后，違反國家及地方關(guān)于該房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動。三、法律名詞及解釋：1.住宅用途變更：指將房屋的住宅用途變更為非住宅用途，如商業(yè)、辦公、餐飲等。2.甲方：指房屋的出售方，承擔保證義務(wù)。3.乙方：指房屋的購買方，承擔支付費用和遵守法律法規(guī)義務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不協(xié)助辦理住宅用途變更手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付費用，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。3.問題：住宅用途變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方可以共同催促相關(guān)部門加快辦理進度，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：乙方在住宅用途變更后違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)自行糾正違法行為，如不糾正，甲方可以依法向有關(guān)部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.乙