美容美發(fā)店租賃協(xié)議

美容美發(fā)店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的美容美發(fā)店的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的美容美發(fā)店房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃財(cái)產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃財(cái)產(chǎn)，并將租賃財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，并確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃財(cái)產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期限內(nèi)，乙方如因經(jīng)營需要對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施無償移交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.改造或增設(shè)設(shè)施協(xié)議（如有）7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)：包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間延遲、租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的使用條件等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、拒絕支付等。3.乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低或用途不符合約定。4.乙方損壞租賃財(cái)產(chǎn)：因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞或損失。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用該財(cái)產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對方。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對雙方提供的租金支付憑證，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)協(xié)商解決。3.擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：立即停止改動(dòng)，恢復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)原狀，并向甲方支付違約金。4.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.乙方從事違法活動(dòng)：解決辦法：立即停止違法活動(dòng)，配合甲方處理相關(guān)事宜，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租給乙方經(jīng)營美容美發(fā)店。2.