二手商業(yè)店鋪交易合同

二手商業(yè)店鋪交易合同合同編號：__________二手商業(yè)店鋪交易合同一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是所售商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將該店鋪出售給買方；買方愿意購買該店鋪，并同意支付相應(yīng)的購買價(jià)格，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品描述1.1商品名稱：____________________1.2商品地址：____________________1.3商品面積：____________________1.4商品現(xiàn)狀：____________________1.5商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述商品。2.2購買價(jià)格支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購買價(jià)格。第三條交付及驗(yàn)收3.1商品交付時(shí)間：____________________3.2商品交付地點(diǎn)：____________________3.3商品交付方式：____________________3.4買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收商品。買方對商品的驗(yàn)收視為對商品的認(rèn)可，除非買方在接收商品后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。第四條商品質(zhì)量及保修4.1賣方保證所售商品不存在質(zhì)量問題，并按照商品現(xiàn)狀進(jìn)行交付。4.2商品的保修期限為：____________________4.3在保修期限內(nèi)，商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照約定時(shí)間交付商品的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪所有權(quán)證明2.商業(yè)店鋪使用權(quán)證明3.商業(yè)店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告5.商業(yè)店鋪維修記錄6.支付憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付商品，屬于違約行為。3.商品存在質(zhì)量問題，賣方未能按照約定進(jìn)行維修或更換，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)店鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商業(yè)店鋪。2.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。3.購買價(jià)格：指買方為購買商品而支付的總金額。4.商品交付：指商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時(shí)間，或根據(jù)合同約定解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付商品：賣方應(yīng)盡快交付商品，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若賣方無法交付商品，應(yīng)根據(jù)合同約定解除合同并退還已支付的定金。3.商品存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換商品。若賣方拒絕維修或更換，買方可以解除合同并要求退還已支付的購買價(jià)格。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟