房屋買賣委托公證辦理流程

房屋買賣委托公證辦理流程合同編號(hào)：__________房屋買賣委托公證辦理流程合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元）；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）；（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證件和資料。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供虛假證件和資料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的情況下，可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的情況下，可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到甲方提供虛假證件和資料的情況，乙方可以拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，自愿出售購(gòu)買房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，自愿出售購(gòu)買房屋。3.甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)