2024年商鋪門面租賃合同官方版（3篇）

第3頁共3頁2024年商鋪門面租賃合同官方版出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。一、位置1.甲方現(xiàn)自愿將____號(hào)門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計(jì)租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)：1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同官方版（2）商鋪門面租賃合同甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方達(dá)成如下合約：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的商鋪門面出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪門面，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年（自年月日起），屆滿后可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條件另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方承租甲方商鋪門面需支付的租金為每年人民幣（大寫）____元整，租金的支付方式為：（1）首期支付：乙方在簽訂本合同之日起，需支付年租金的____%作為首期支付，在租賃期滿之前不可退還。（2）月度付款：租金余下的部分將按照月份均分，每月___號(hào)以現(xiàn)金/銀行匯款的方式支付至甲方指定賬戶。2.乙方如需終止租賃合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，且需支付剩余租金的____%作為違約金。乙方如無正當(dāng)理由解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金。第四條使用權(quán)及限制1.乙方承租商鋪門面的使用權(quán)僅限于乙方經(jīng)營自己的合法商業(yè)活動(dòng)。2.乙方不得將商鋪門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪門面用于非商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，保護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)備和裝潢，不得惡意破壞和篡改商鋪門面，對(duì)商鋪門面內(nèi)的損壞或破壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方無法按時(shí)修復(fù)，甲方可自行維修并索賠。第五條水電費(fèi)用及維護(hù)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪門面內(nèi)的水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.商鋪門面的維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如維護(hù)費(fèi)用超過乙方支付的租金，甲方有權(quán)向乙方追加費(fèi)用。第六條其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況具體列明，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金金額的____%，滯納金將累計(jì)至乙方補(bǔ)交租金之日。2.若有一方違約解除合同，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額由守約方根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行合理計(jì)算，違約方必須支付。3.若任何一方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法實(shí)施，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，并支付守約方的違約金。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿之前，任何一方均無權(quán)解除合同，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.在租賃期限屆滿后，甲乙雙方若未另行約定續(xù)約事宜，合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。第十條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年商鋪門面租賃合同官方版（3）商鋪門面租賃合同一、租賃雙方本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。二、租賃物及用途甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物僅供乙方經(jīng)營（經(jīng)營項(xiàng)目）使用。三、租金及支付方式乙方同意按照（租金金額）每月向甲方支付租金，并且在每月的（支付日期）前付清。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期將會(huì)受到（逾期罰款規(guī)定）的處罰。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之時(shí)向甲方支付（押金金額）作為押金，押金將在合同履行完畢后無息退還給乙方。五、租賃期限本合同自（起始日期）起生效，租賃期限為（租賃期限），到期后雙方可商議續(xù)簽合同。六、裝修及維護(hù)乙方享有在租賃物內(nèi)進(jìn)行合理的裝修權(quán)利，但需提前向甲方提交裝修計(jì)劃，并且承擔(dān)裝修和維護(hù)的費(fèi)用。租賃期間，乙方有責(zé)任妥善保管租賃物，維護(hù)設(shè)施的完好。七、違約責(zé)任若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（違約金金額）的支付。八、不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免除履行合同的責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并且提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。十、其他本合同未