2024年新版二手房購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年新版二手房購房合同甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積為____平方米。（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：______________________。第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計(jì)價(jià)與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣____元整;房價(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）____元，（大寫）____元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余____元（人民幣）。（大寫）____元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、甲方于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年新版二手房購房合同（二）合同編號：2024-XXXX甲方：賣方姓名（身份證號碼）乙方：購方姓名（身份證號碼）甲、乙雙方本著平等、自愿、公開、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于【具體地址】的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的建筑面積為【具體面積】，房屋所在的土地使用權(quán)為【具體土地使用權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋的成交價(jià)為【具體金額】（大寫：人民幣【具體金額】）。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付定金【具體金額】（大寫：人民幣【具體金額】）作為購房意向金。若乙方逾期未支付定金，則視為乙方主動(dòng)放棄購房意向。3.乙方在本合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付房屋的首付款【具體金額】（大寫：人民幣【具體金額】）。4.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付房屋的尾款【具體金額】（大寫：人民幣【具體金額】）。5.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)提供完整的購房資料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以便甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的及時(shí)、順利完成。第四條房屋狀況和權(quán)益保證1.甲方保證所出售的房屋的合法權(quán)益完好，并無其他權(quán)屬糾紛。2.房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.若房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償違約金。2.若乙方違約，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的【具體百分比】。第六條其他約定1.合同的附件包括但不限于購房資料、購房發(fā)票、房屋權(quán)屬證明等。2.甲、乙雙方對合同的解釋和履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟解決。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同