委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本2024年

委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)的電梯管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯管理范圍1.1乙方管理的電梯范圍包括：甲方物業(yè)的乘客電梯、貨梯及無機(jī)房電梯等。1.2乙方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、年度大修及相關(guān)安全檢測工作。1.3乙方負(fù)責(zé)對電梯使用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理，確保電梯的正常運(yùn)行。二、電梯管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、電梯管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取電梯管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方物業(yè)的電梯數(shù)量及乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2電梯管理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。四、電梯安全管理4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照電梯安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.3乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置緊急救援設(shè)備，并確保設(shè)備完好。五、服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，對于因管理不善導(dǎo)致的電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證電梯內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，對于甲方及業(yè)主提出的關(guān)于電梯的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方收取的管理費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)有任何未達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行退款。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：電梯管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.電梯管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.電梯安全檢查報(bào)告3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄4.電梯故障處理記錄5.電梯緊急救援設(shè)備檢查報(bào)告6.電梯環(huán)境衛(wèi)生清潔記錄7.電梯服務(wù)質(zhì)量客戶滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障頻繁或運(yùn)行不正常。2.乙方未按約定時間進(jìn)行安全檢查，或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改。3.乙方未按約定提供緊急救援設(shè)備，或設(shè)備不完好。4.乙方未按約定保證電梯內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致電梯內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡劣。5.乙方未按約定提供客戶服務(wù)，對甲方及業(yè)主提出的問題未及時處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)將電梯管理委托給乙方。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行電梯管理的企業(yè)或個人。3.電梯管理費(fèi)：指乙方為甲方提供電梯管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.電梯安全管理：指乙方對電梯的安全運(yùn)行進(jìn)行管理，包括但不限于安全檢查、故障處理等。5.服務(wù)質(zhì)量保證：指乙方對電梯管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行保證，包括但不限于電梯的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：解決辦法：乙方應(yīng)增加維護(hù)保養(yǎng)頻率，對故障進(jìn)行及時處理，并向甲方報(bào)告故障處理情況。2.電梯安全檢查不到位：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并向甲方報(bào)告安全檢查情況。3.電梯緊急救援設(shè)備不完好：解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查電梯緊急救援設(shè)備，確保設(shè)備完好，并向甲方報(bào)告設(shè)備檢查情況。4.電梯內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡劣：解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行電梯清潔，保證環(huán)境衛(wèi)生，并向甲方報(bào)告清潔情況。5.乙方對甲方及業(yè)主提出的問題未及時處理：解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，對甲方及業(yè)主提出的問題及時進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告問題處理情況。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的所有者或管理者，需要將電梯管理委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.乙方為接受甲方委托的專業(yè)電梯管理公司或個人。3.雙方