2024自建房合同協(xié)議書

2024自建房合同協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的自有土地使用權(quán)，并計劃在該土地上自建房屋；乙方愿意為甲方提供建筑施工服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)基本要求1.1甲方同意在自有土地上自建房屋，房屋建設(shè)面積為__________平方米，建筑層數(shù)為__________層，建筑結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供建筑施工服務(wù)，包括但不限于：施工圖紙設(shè)計、施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、工程安全監(jiān)督等。1.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條施工周期與工程價款2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工周期完成房屋建設(shè)。施工周期自甲方提供施工場地、材料等前提條件之日起計算，預(yù)計竣工日期為__________年__________月__________日。2.2房屋建筑總價款為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括：建筑材料費、施工費、設(shè)計費、管理費、稅費等。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付工程價款。付款方式如下：（1）施工前期，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，甲方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)比例的工程價款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款。第三條質(zhì)量保證與維修3.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋使用安全。房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求進(jìn)行施工。3.2房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承諾__________年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。3.3保修期滿后，如有房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況給予維修或更換，維修費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、材料等前提條件，確保乙方正常施工。如甲方未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。4.2乙方應(yīng)按照約定履行施工義務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方的要求。如乙方未能按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.建筑設(shè)計圖紙3.施工方案及施工組織設(shè)計4.建筑材料合格證5.施工單位資質(zhì)證明6.工程質(zhì)量檢測報告7.工程安全評估報告8.付款憑證9.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供施工場地、材料等前提條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.乙方未按約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求。3.甲方未按約定支付工程價款，延遲支付或未支付。4.乙方未按約定提供保修服務(wù)，或保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修或更換。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設(shè)的住宅。2.施工周期：指從施工準(zhǔn)備開始到工程竣工驗收合格的時間。3.工程價款：指完成房屋建設(shè)所需支付的費用，包括建筑材料費、施工費、設(shè)計費、管理費等。4.質(zhì)量保修期：指房屋竣工驗收合格后，乙方承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提供免費維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供施工場地、材料等問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按時提供施工條件；必要時可依法索賠。2.乙方施工進(jìn)度滯后，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，乙方加大施工力度；必要時可依法索賠。3.甲方未按約定支付工程價款，導(dǎo)致乙方施工資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商制定付款計劃，甲方按時支付工程價款；必要時可依法索賠。4.房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時更換相關(guān)建筑材料；雙方可共同委托第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。五、所有應(yīng)用場景：1.個人自建房：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為施工單位，雙方簽訂自建房合同，約定房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、工程價款等。2.單位自建房：甲方為單位，乙方為施工單位，雙方簽訂自建房合同，約定房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、工程價款等。3.