二手房售賣合同(2024版)

二手房售賣合同(2024版)合同編號：__________二手房售賣合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________，其他特殊情況包括但不限于____________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為____________________元/平方米。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用為____________________元。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交易過程中如有租賃合同，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔相應(yīng)的租金支付義務(wù)。4.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3買賣雙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.4買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行了解并確認該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用情況、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)期限等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買賣雙方應(yīng)按照約定時間完成房款支付、房屋交付及過戶手續(xù)，否則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：____________________元/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.買賣雙方戶口本原件及復(fù)印件6.買賣雙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料9.租賃合同復(fù)印件（如有）10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未履行租賃合同約定的義務(wù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.租賃合同：指租戶與房東之間的協(xié)議，約定租戶支付租金，房東提供房產(chǎn)供租戶使用的合同。5.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：賣方應(yīng)及時通知買方延期原因，并與買方協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.房款支付延遲：買方應(yīng)及時支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。4.租賃合同履行問題：買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一旦發(fā)現(xiàn)虛假陳述，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買