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二手房屋全款買賣合同(2024版)合同編號:__________二手房屋全款買賣合同(2024版)賣方:1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________市(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________號,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:__________結(jié)構(gòu),建筑面積:__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號:____________________。第二條房屋價格2.1雙方確認(rèn),該房屋的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2房價款支付方式:(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付房價款的____%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應(yīng)于____年____月____日前,向賣方支付房價款的剩余____%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時,賣方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、鑰匙等交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋自過戶之日起,如有任何物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等各項費(fèi)用,均由買方承擔(dān)。4.2該房屋自過戶之日起,如有任何租賃關(guān)系,買方應(yīng)予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策,按照誠實(shí)信用的原則履行本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房價款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為萬分之五)。5.3賣方逾期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金,違約金計算方式為:房價款總額×日利率(日利率為萬分之五)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________簽訂日期:__________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋鑰匙5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.房屋過戶證明9.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.買方逾期支付房價款:買方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款。2.賣方逾期交付房屋:賣方未按照本合同約定的時間交付房屋。3.雙方其他違約行為:包括但不限于雙方未履行本合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.二手房屋:已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.全款買賣:買方一次性支付房價款的房屋買賣方式。3.定金:買方支付給賣方的一部分房價款,作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金:違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.房屋過戶:將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方逾期支付房價款:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋:賣方應(yīng)盡快交付房屋,并向買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù),并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。4.房屋存在質(zhì)量問題:雙方可協(xié)商維修或降低房價款。5.房屋租賃關(guān)系不清:雙方應(yīng)承認(rèn)現(xiàn)有租賃關(guān)系,并協(xié)商解決租賃合同事宜。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房
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