2024房屋租賃用于經(jīng)營合同

2024房屋租賃用于經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃用于經(jīng)營合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方承租該房屋用于________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（2）保證出租房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（5）按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照約定支付租金；（5）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋安全、合格使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.經(jīng)營范圍許可證明3.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或未能保障房屋安全、合格使用干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞未按約定支付租金在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決問題：及時(shí)與甲方聯(lián)系，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：解決問題：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間和金額，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決。3.經(jīng)營活動(dòng)受限：解決問題：確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，如遇到政策調(diào)整，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商變更合同條款。4.房屋租賃登記備案：解決問題：按照甲方提供的資料和指引，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用房租賃：適用于商店、辦公室、餐飲店等經(jīng)營性房屋租賃。2.辦公用房租賃：適用于公司、企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等辦公場(chǎng)所租賃。3.