房地產(chǎn)典當(dāng)合同2024年

房地產(chǎn)典當(dāng)合同2024年通用合同編號：__________甲方（出典人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（典當(dāng)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)（具體房屋面積、結(jié)構(gòu)等），乙方愿意以資金對甲方擁有的房地產(chǎn)進行典當(dāng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)典當(dāng)合同，以共同遵守。第一條典當(dāng)標的1.1甲方同意將位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)（具體房屋面積、結(jié)構(gòu)等）出典給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)出典，并向甲方支付典當(dāng)資金。第二條典當(dāng)期限2.1本房地產(chǎn)典當(dāng)期限為__________年，自典當(dāng)之日起計算。2.2典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將典當(dāng)資金及利息支付給甲方，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條典當(dāng)資金3.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)資金為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2典當(dāng)資金的支付方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條典當(dāng)利息4.1乙方向甲方支付的典當(dāng)利息為：__________元/月。4.2典當(dāng)利息的支付方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條典當(dāng)物的保管5.1甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全。5.2乙方在典當(dāng)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對典當(dāng)物進行處分、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或者解除，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或者解除不得影響乙方已經(jīng)支付的典當(dāng)資金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方資金來源證明文件

3.典當(dāng)物品清單

4.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證

5.變更或解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供合格的典當(dāng)物品或提供虛假信息。

2.乙方未按照約定支付典當(dāng)資金或利息。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，對典當(dāng)物進行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

4.雙方未按照約定解決合同爭議，未經(jīng)協(xié)商即提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.典當(dāng)：指甲方將物品出典給乙方，乙方支付典當(dāng)資金，并在約定的期限內(nèi)支付利息，履行合同約定的義務(wù)。

2.典當(dāng)資金：乙方為取得典當(dāng)物使用權(quán)而支付的資金。

3.典當(dāng)利息：乙方按照約定支付給甲方的資金使用費。

4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.典當(dāng)物品的權(quán)屬糾紛：在進行典當(dāng)前，應(yīng)確保典當(dāng)物品的權(quán)屬清晰，如有糾紛，需先解決權(quán)屬問題再進行典當(dāng)。

2.資金支付不及時：雙方應(yīng)約定明確的資金支付時間和方式，并按時履行支付義務(wù)。

3.典當(dāng)物的保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，避免損失或損壞，如發(fā)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)困難，需要將名下房地產(chǎn)