按揭房購買合同2024年

按揭房購買合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：__________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條購買價格2.1本合同項下的房屋購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按揭銀行的要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標準。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.首付款支付憑證5.按揭貸款合同6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，如存在債務(wù)、抵押、查封等。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.首付款：指乙方在簽訂合同時，按照約定支付給甲方的部分房款。4.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款的方式，支付剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.在過戶過程中，如遇費用不一致，雙方可協(xié)商解決，或按法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，購買方需支付首付款并辦理按揭貸款。2.企業(yè)出售房屋，購買方需支付全款